9月武漢市土拍概況
     

    2014年9月出讓土地面積:48.23萬㎡
    同比下降68.4% 環比下降21.4%

      2014年9月出讓土地金額:37.94億元
    同比下降72.4% 環比下降18.8%
     
         
     
    土地分析


     
         
     
    華潤拿臺北路限價地 距萬象城選址不足一公里
     
     
        臺北路地塊P(2014)092號地塊底價成交,由華潤置地(武漢)開發有限公司拿下,樓面地價約合5075元/㎡。地塊緊鄰江漢路、武廣等商圈,配套成熟,與華潤萬象城的選址僅相距數百名米。據悉,885套限價房最高銷售價格為9900元/㎡,定向用于臺北片舊城改建的拆遷還建戶的安置。[圖集]
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    綠地首度進軍后湖 配建18萬方配套
     
     
        P(2014)095號地塊位于江岸區塔子湖,規劃總用地面積為116215.54平方米。土地分類為住宅用地、商服用地、公園與綠地。
        該地塊最終由綠地集團旗下的武漢聚冠實業有限公司以底價競得,樓面地價約合4102元/㎡。依據規劃,居住建筑規模12.64萬㎡,并將建18萬㎡的商業服務業、金融業配套。
    [詳細信息]
     

    楊春湖綜合地塊被"瘋搶"
     
     

        P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元,經四家企業輪番喊價52次后,最終由中鐵四院集團房地產開發有限公司以11.6億元的價格拿下,溢價達28.1%,樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內,一線臨湖,交通便捷,發展遠景較為看好。[詳細信息]
     
     
         
     

    9月土拍明細表

    地塊編號

    土地位置

    凈用地面積(㎡)

    土地性質

    容積率

    起始價(萬元)

    起始樓面價 (元/㎡)

    成交價(萬元)

    樓面價(元/平)

    競得單位

    P(2014)091號

    (限價房)洪山區鐵機村

    40700

    住宅、商服

    3.76 43850

    2865.414

    43850

    2866

    武漢龍興置業有限公司

    P(2014)092號

    (限價房)江岸區臺北路和臺北一路交匯處

    13946

    住宅、商服

    5.9 41760

    5075.266

    41760

    5075

    華潤置地武漢

    P(2014)093號 武漢市化學工業區八吉府街群聯村用地 167972 工業 1.0-2.5 8280 493 8280 493 武漢聯德化學品有限公司
    P(2014)094號 武漢市化學工業區八吉府街群聯村用地 46271 工業 0.8-2.5 2280 流拍
    P(2014)095號 江岸區塔子湖 93806.56 住宅、商服、公園 3.31 127380 4102.419 127380 4102 武漢聚冠實業有限公司(綠地)
    P(2014)096號 青山區建十一路 56027.14 住宅 3.6 42000 2082.324 42000 2082 武漢大橋實業集團
    P(2014)097號 青山區楊春湖公園以北,友誼大道以南 109800 住宅、商服 3 90600 2750.455 116100 3525 中鐵四院集團房地產開發有限公司
    P(2014)098號 黃陂區漢口北大道與勝海大道交叉口東北 67183.39 住宅 3 18644 流拍

     
         
     
    往期土地觀察
     
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