企業簡介:卓越集團,中國領先的綜合地產運營商
      卓越集團是經過國家工商總局核準成立的跨行業、跨地區的外商投資集團公司,正式成立于1996年,主要從事房地產開發、物業管理、不動產擔保等業務。集團總部位于深圳市福田中心區。經十七年發展,卓越集團已成長為立足深圳,在中國具有領先地位的大型商業及住宅綜合性地產開發集團,連續十年被中國指數研究院評比為“中國房地產百強企業”,連續九年入選《經濟觀察報》舉辦的“中國藍籌地產企業”。
      目前,卓越集團以“貨如輪轉,商住并舉”為發展戰略,藉CBD商務標桿和城市人居引領者定位,有效抵御風險,在一線及高GDP高增長城市不斷推出商務和住宅系列產品,目前為深圳CBD商務開發規模最大企業。2012年集團房地產銷售業績突破百億,成為全國房地產企業銷售規模50強。截至2013年8月,集團已開發房地產面積1100萬平方米,現有總資產約500億港元。
      旗下商務產品涵蓋高檔寫字樓、酒店、商場、商務公寓等多種產品類型,住宅產品囊括別墅、聯排別墅、花園洋房、高層等多種產品。已開發的成熟產品線有:以卓越時代廣場為代表的卓越時代寫字樓系列、以卓越·世紀中心為代表的卓越世紀綜合體系列、以卓越·蔚藍海岸為代表的卓越蔚藍人居系列、以卓越·維港為代表的卓越城市上居系列、卓越·塔蘭朵為代表的卓越城區別墅系列等產品線。其中,卓越時代寫字樓系列是“中國房地產CBD商務地產專業領先品牌”,蔚藍人居系列是“中國房地產項目品牌價值TOP10”,產品多次榮獲國際國內大獎。……[詳細]
    卓越上半年銷售58億元 梅林項目貢獻大半

      卓越集團的2013年上半年成交金額為58億元,成交面積為43萬平方米,位列2013上半年全國銷售金額第48位,銷售面積第50位。其中,卓越集團位于梅林的舊改項目卓越城項目貢獻了大部分。
      卓越城是深圳中心北區的首個綜合體,前身為梅林中康玻璃廠,后由卓越集團負責部分舊城改造,2013年1月底開盤。,截止5月底,卓越城的總銷售面積超4萬平方米,收金21億元。
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    卓越集團積極擴充土地儲備 大力進軍舊改

      截止2013年8月,卓越集團土地儲備為1000萬平方米。2013年上半年成交金額為58億元,成交面積為43萬平方米,位列2013上半年全國銷售金額第48位,銷售面積第50位。除了像前海拿地這樣進行公開競標外,結合深圳目前房地產開發的形勢,卓越集團更多的是采用舊改方式增加自己的“儲備糧”,為此集團專門成立了城市更新公司。 …[詳細]

    貨如輪轉商住并舉 卓越集團運營模式之變

      卓越一直強調商住并舉的“雙引擎”戰略,為其長遠發展保航。如今雖然仍強調“商住并舉”,但從卓越一系列動作不難看出“貨如輪轉”或許現階段更為卓越所重視。本輪樓市調控開始后,為應對仍然嚴峻的市場環境,卓越通過“出售+持有”的商業地產營運模式,進一步提升自身的現金流水平和盈利水平。目前,商住并舉的“雙引擎”開發模式,以及“出售+持有”的商業地產營運模式,已經成為卓越逆市提速的兩大動力。…[詳細]

    卓越力證不差錢 拍地后多次后顯資金渴求

      雖然暫未上市,但卓越集團還擁有自身體系內的金融平臺——深圳市不動產融資擔保股份有限公司。這個由卓越集團參與發起成立的金融平臺,給地產業務提供了重要的金融服務支撐。此外,卓越集團先后在2005年和2010年鵬元資信評估有限公司和大公國際資信評估有限公司等國內各家資信評估機構、資信評級機構,評定為“AAA”的最高等級資信,為其項目融資在資信方面提供了保障。 …[詳細]

     
      李華先生,卓越集團董事局主席。李華曾在深圳市團委任。1992年,李華開始涉足房地產。1993年海南,李華也嗆了口水。但好在他及時預感到市場的變化,迅速撤離了海南。隨后,擅長股票投資的他跑到香港炒港股,淘到了第一桶金,并拿到了香港居民身份證。1996年,李華嗅到商機,在深圳成立了卓越實業發展有限公司,即卓越集團的前身。李華的兄弟李曉平在中國電子科技大學應用數學系畢業后,考入了中國社科院數量經濟研究所,并獲得碩士學位。李曉平1989年來到深圳,也進入政府部門任職,
     
     
     
    卓越下半年銷售被看好 皇后道項目或成提款機

      一口氣拿下前海兩塊地,讓卓越集團毫無疑問的成為了2013最讓人矚目的房企之一。地產評論人士半求在接受新華網記者采訪時對卓越集團的發展布局和資本運作等問題進行了剖析。他認為,卓越集團把握市場踩點都比較準,雖未上市但有自己獨特的融資渠道,下半年皇后道項目將成回款機。
      地產評論人士半求認為,卓越集團是個靈巧、不死板的公司,踩點都比較準,商住都走,使企業具備了一定應對風險的能力,可以應對樓市調控帶來的風險挑戰。
      半求表示,卓越集團上半年表現很好,銷售額突破58億元,但下半年或許會更好。上半年作為其主力的深圳市場只有卓越城寫字樓項目在賣,而下半年皇后道這個住宅項目要賣,在目前市場下,該項目銷售情況應該不錯,會成為卓越集團的回款機。…[詳細]

     
     
     
     

    地址:深圳福田CBD彩田路北
    房價:47500元/平方米
    簡介:地總體占地約39169.39平方米,總建筑面積約40萬平方米,共分兩期開發,涵蓋20萬平方米大型shopping mall,棟近200米高的超高層超甲級寫字樓,4棟100米高的總部辦公基地。

     

    地址:新區大道與人民路交匯處
    房價:待定
    簡介:總占地面積13.5萬平方米,總建筑面積45萬平方米,共分兩期開發,一期占地5.8萬平方米,總建面18萬平米,共有32套別墅和6棟高層組成,高層產品主要為89-177平方米的三房至五房。

     
     
     
     

      雖然在寫字樓方面已經走在行業的前頭,但卓越明顯對行業一直保持著警惕,卓越集團執行總裁張遠在對外發表的意見中充滿了對商業地產潛在問題的擔憂,看中地段,適時變現,成為卓越集團應對挑戰的一種途徑。
      有資料顯示,截止2012年底全國約有3100多家購物中心,累計商業建筑面積已經達到2億平方米,預計2015年有望達到4500家,商業建筑面積達到3億平方米。今年上半年,全國商業營業用房完成投資5000億,增長26.1%,增長速度比住宅投資增速要高5.3個百分點。投資方面,2010年之后,商業地產的年均投資額快速增長,其投資額增速已經開始超過住宅。
      透過看似繁榮的發展,張遠更警惕潛在的危機

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