翠城馨園：經適房配套成痛

入住時間：2006年12月31日 地址：朝陽 垡頭

首次開盤價格：3180/平方米 目前二手房價格：29192元/平方米 區域新房價格：44007元/平方米

翠城馨園位于朝陽區東四環垡頭地區，是北京住總房地產開發有限責任公司開發的該地區最大的經適房項目，總建筑面積近230萬平方米。

在前往項目的道路上公交車顛簸不堪，道路兩側也盡是拆到一半的建筑物，飛揚的塵土讓人喘不過氣。部分路段不僅濕滑不堪而且散發著陣陣惡臭。在小區底商位置，由于長時間沒有商家入駐，已經長滿了雜草，門前空地位置還有車輛停靠。人行道一側甚至出現了塌陷，從現場來看已經長時間無人打理。

出乎記者意料的是，在小區多個門口位置沒有門衛和門禁系統。進入小區內部原本寬敞的道路兩側雜亂停滿了車輛，顯然地下停車場沒能滿足業主的需要。如此大體量的項目，竟然沒有安保人員守衛這點著實出乎了記者意料。

進入小區記者同樣被眼前的畫面震驚了，原來的木質景觀走廊已經倒塌，叢生的雜草已經覆蓋了土地原來的面貌。在一層住戶圍欄的水泥柱攔腰出現了巨大裂縫，給人搖搖欲墜的感覺。原本的綠化用地已經被居民種上了辣椒、大蔥等蔬菜，儼然成了私家菜園。

在社區周邊的草地上已經被來往的行人踩出了多條小道，而且上面遍布石子以及其他生活垃圾。兩根聳立的大煙囪也十分扎眼，給人感覺很是壓抑。

在商業配套上該項目也乏善可陳，歷史上該地區多化工業企業，所以至今仍保留工業色彩，附近低矮民房也因時隔太久而顯的破敗不堪。由于項目缺乏底商，居民日常購物、餐飲只能選擇步行到垡頭公交車站附近。根據記者實地走訪該地區缺乏大型餐飲、購物、娛樂休閑場所，臨街店鋪以小吃居多，衛生情況堪憂。