正源:業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù) 社區(qū)配套待完善

新華房產(chǎn)11月13日北京訊（記者 唐群）上周，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)正源房產(chǎn)旗下已入住的住宅項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。此次調(diào)查樓盤(pán)為正源地產(chǎn)北京已入住項(xiàng)目2個(gè)，定慧福里與尚峰尚水，分別位于海淀區(qū)的八里莊和溫泉鎮(zhèn)。根據(jù)調(diào)查，以上兩個(gè)樓盤(pán)的均由正源和美物業(yè)有限公司管理，該公司隸屬于正源地產(chǎn)。

業(yè)主質(zhì)疑回遷樓面積縮水 物業(yè)服務(wù)不到位

記者在走訪定慧福里小區(qū)過(guò)程獲知，該項(xiàng)目包括安置原地塊居民的回遷樓與對(duì)外售賣(mài)的商品房。回遷居民向記者反映，曾因?yàn)橘|(zhì)疑面積縮水與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通交涉，但該問(wèn)題最終不了了之。

作為對(duì)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的抗議，大部分小區(qū)業(yè)主至今并未交物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司也未對(duì)之提供完善的服務(wù)。用小區(qū)業(yè)主的話來(lái)說(shuō)，日常生活遇上房屋家電修理的麻煩問(wèn)題，基本上是“自力更生”。

綠化條件參差不齊

在受到調(diào)查的兩個(gè)小區(qū)中，定慧福里的綠化環(huán)境差強(qiáng)人意，讓居民自覺(jué)“還湊合”。但見(jiàn)小區(qū)樓層間的間距緊密，園區(qū)公共空間較少，未能看到多少綠景或植被。

尚峰尚水的一期與二期分別于2012年與2013年竣工入住，小區(qū)業(yè)主向記者反映，兩期項(xiàng)目在綠化環(huán)境上存在鮮明落差，一期尚峰的花草樹(shù)木與假山等園林景觀配建較完善，而二期則未能形成與之相比的綠化建設(shè)。

社區(qū)配套比較缺乏

定慧福里社區(qū)引入有家樂(lè)福超市，在消費(fèi)購(gòu)物方面基本滿足了小區(qū)業(yè)主的日常需求。但小區(qū)門(mén)口便是一條擁擠不堪的街道，沿街充斥著服裝、快餐與五金等種類(lèi)繁雜的商店，來(lái)往人流較密集而無(wú)序，環(huán)境較嘈雜。

而尚峰尚水項(xiàng)目地處較偏僻的溫泉鎮(zhèn)，除在項(xiàng)目數(shù)百米外的公交站臺(tái)附近能看到一排小超市與飯館外，周?chē)疚匆?jiàn)像樣的生活配套設(shè)施。據(jù)記者觀察和居民反映，若要買(mǎi)大東西或帶家人休閑玩樂(lè)，則需步行5-10分鐘至公交站坐上兩站路或乘班車(chē)去遠(yuǎn)處的天客隆。